一物業公司應盡義務1、確保消防設施設備完好并處于設計功能狀態;2、消防設施設備故障或損壞時應及時報修;3、消防管理應制定應急處理預案,應急預案應定期演練;4、大堂崗、大門崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器;5、消防器材應進行每月檢查、維護和統計;6、消防知識普及、宣傳和教...
近日,家住城西區的吳先生向反映,他的電動車停放在小區停車場內,卻不翼而飛,物業公司表示沒有收取停車費,不承擔責任。為此,吳先生十分苦惱,他想知道:電動車放小區丟失,誰來負責?事件回放吳先生說,今年元月中旬他要回老家過年,臨行前便將一輛電動車停放在小區停車場的電動車存放點,但是過年...
羅先生、李先生都是贛州某住宅小區的業主,前不久,他們分別被小區物業公司一紙訴狀告到了章貢區法院,要求支付欠繳的物業費等。物業公司稱,該公司按照合同約定為羅先生、李先生所在小區提供了物業管理與服務,但羅先生、李先生未按照協議約定及時足額繳納物業費、水費、電梯分攤費,認為其行為已構成...
一房屋空著不交物業費法院會支持嗎?2015年,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議,但此后一直未繳納物業費,物業公司多次指點催繳,但楊某繼續以未真正入住為由拒不繳納物業費。2020年9月,物業公司將楊某起訴至平江縣人民法院...
小王購買了一套期房。住房建成后,在辦理入住手續時,物業管理公司提出兩個要求:第一,簽訂業主規約;第二,簽三年的物業管理協議。小王發現業主規約中有些條款與開發商的承諾不一樣,同時他認為簽訂3年的管理協議也是不合理的,所以他拒絕了物業管理公司的要求,結果該物業管理公司卻以此為由不給他...
剛加入有車一族的田先生,怎么也沒想到自己將車停放在小區里,取車時發現車已不見。對于自己新買的愛車被盜,田先生認為,將車停放在小區里,其是支付停車費用的,由于物業公司未妥善保管引起車被盜。于是,田先生將物業公司告上法庭,要求賠償該車款8.6余萬元。日前田先生的訴請被閔行法院判決駁回...
在日常生活中不知道大家有沒有遇到這樣令人頭疼的經歷,自己的房子好好住著,卻莫名其妙被樓上滲水淹了,亦或者是污水管道堵塞,導致家中臭氣熏天,無法正常居住。碰到這些情況時大家會怎么辦呢?是找物業、開發商理論?還是找鄰居處理?一、《民法典》聚焦“公共下水道堵塞,怎么認定責任”在線普法,...
疑問房子多年沒住,電梯沒有使用,當再次想回來居住時,被物業告知需要補繳之前幾年的電梯費。這筆費用到底用不用交,張先生心里有了疑問。張先生在沈陽蘇家屯區有一套住房,“2011年購買的新房,住了一段時間,從2016年就不住人了?!彪m然沒有住人,但是物業費張先生從來都按時繳納,一直交到...
星移斗轉,經過20多年的發展,物業已在人們心中占有一席之地。物業管理作為房地產開發的延續及售后服務,逐漸形成了一個不可代替的新興行業。人們對物業管理服務品質的認識也在逐步不斷的提高,物業管理企業對自身所提供的產品——“服務”也在不斷尋求向“上”的支撐平臺。這其中,加強物業管理企業...