北京市昌平區某小區物業管理委員會與A物業企業簽訂了《物業管理服務合同》,約定由A物業企業為該小區提供物業服務。合同約定A物業企業負責物業檔案的管理,包括小區的工程圖紙、住房檔案資料及竣工驗收資料;物管會每半年審核物業管理費收支經營情況,并會同A物業企業以公告形式告知全體業主;A物...
林先生居住在一層,因不需要乘電梯上下樓,他覺得和其他業主一樣交電梯費太虧了,就拒交物業費。經審理,順義法院認為,根據物業管理合同,林先生應該交納包含電梯費在內的物業費。 物業公司起訴稱,2005年,林先生購買順義區某小區一幢16層樓房的一層房屋。2006年,林先生與小區...
案例簡介小劉購買了某樓盤的房屋及車位,依法取得了房屋及車位的所有權,并辦理了產權證。后小劉與小張簽訂了《房屋買賣合同》,約定將其名下的該樓盤房屋轉讓給小張,但合同中未涉及車位的歸屬。將房屋過戶后,小劉發現小張占用了其車位,并對外出租獲取租金。小劉多次要求小張返還均被拒絕,無奈之下...
雪停后在小區溜彎萬萬沒想到走著走著人就摔了業主將物業公司告上法庭要求其賠償損失法院怎么判?物業未及時掃雪,老人摔成十級傷殘2020年2月,一場大雪過后,黑龍江省牡丹江市各小區的物業公司又開啟了“清雪模式”。時年81歲的牛某所住小區的物業公司,卻遲遲未清掃小區公共通道的積雪。由于天...
小何遇上了一件讓他快“崩潰”的事:家里“水漫金山”,溢滿了來自糞池總管道里的污水和糞便。因為找不到具體的“肇事者”,他將樓上9戶人家及物業公司一同告到了昆山法院。近日,該案有了結果,法院判決小何與樓上9戶人家一同承擔11萬元的財產損失。家中糞水漫溢管道中發現磚塊等垃圾小何的家在昆...
老舊小區沒有維修資金房屋出現質量問題,或者屋頂出現漏水這些老舊小區的共用部位或基礎設施需要維修改造產生的費用該誰承擔呢?近日,昆明市五華法院審理類似案例,判決由物業公司、屋頂住戶及屋頂以下的單元住戶各自承擔1/3的費用。據悉:該案是昆明市首例老舊小區屋頂漏水,沒有修繕費判單元住戶...
大連某物業公司自1998年11月負責管理中山區竹青街12號3棟樓,并代大連市自來水集團公司(以下稱自來水集團)向該區域的全體業主收取水費。該小區安裝了一塊總水表,小區業主則分別安裝了分戶水表,總水表與分戶水表的指針數存在差異,自來水集團按照總水表計算水費,物業公司則一直根據分戶水...
1全面檢查消防設施(1)檢查各類消防設施,按照《消防設施設備檢查標準》執行。各類消防設施要配置齊全,滅火器要在有效期內,必須保證消防設施設備完整有效,各區域報警器正常工作,保證系統運行正常穩定、靈敏可靠。(2)加大宣傳力度,在宣傳欄、告示欄等處張貼宣傳海報,宣傳防火、滅火及逃生自...
當您忘帶門卡緊急想要回到家里時,卻可能遭遇到異常麻煩的身份核實;當您想讓愛犬放開束縛自由奔跑時,卻會遭遇到不近人情的勸阻;當您愉快的踩在松軟的草坪上,享受著泥土的芬芳,卻突然被要求離開夢幻,回到地面;當您原有房屋格局無法滿足您個性化需求想要重新裝修時,卻被要求提交各種各樣的圖紙方...